屋根修理に使えるリフォームローンについて
2022/07/27
屋根修理は家の大切なメンテナンスの一環で、持ち家であればいつかは行う必要があるメンテナンスです。
しかし、その費用は高額であるため、予算を確保するのが難しい場合もあるでしょう。そんな時に利用できるのが、リフォームローンです。
この記事では、屋根修理に使えるリフォームローンについてご紹介します。
屋根修理の費用相場や屋根修理に使えるローンの種類、ローンを組む際に必要な手続きについても解説していきますので、屋根修理を検討されている方は、ぜひ参考にしてください。
屋根修理・工事の費用相場
まずは、屋根修理・工事における費用相場をご紹介します。
【約30坪の建物の費用相場】
- ・屋根塗装 費用相場（約40～80万円）
- ・カバー工法 費用相場（約80～120万円）
- ・葺き替え工事 費用相場（ 約60～200万円）
一口に屋根修理といっても、建物の大きさや工法、修理に使用する材料や道具などによっても異なるため、あくまでも目安になってしまいますが、屋根修理には大体40万円～200万円程の費用がかかります。
さらに、屋根修理と同時に外壁塗装を行うケースも多く、この場合は外壁塗装の費用も上乗せされるため、300万円～400万円の工事費用がかかることもあります。
そのため、予算が確保できないという方や、想像以上に費用がかかるため予算が足りないといった方も少なくありません。
屋根修理にリフォームローンは使える？
屋根修理は家のメンテナンス費用の中でも高額になりやすい工事です。
また、雨漏りや水漏れなどが発生している場合は、急に工事が必要になる場合もあるため、費用を準備できていないという方も少なくありません。
こうした緊急性の高い状況に対応するために利用したいのがリフォームローンです。
リフォームローンの種類によっては、保証や自己資金が用意できなくても利用できる可能性があるものもあり、急に工事が必要になったが費用を捻出できないという方にもおすすめです。
リフォームローンを利用できないこともあり
屋根修理においても利用できるリフォームローンですが、誰でも必ず利用できるというわけではありません。
例えば、年収に対して希望借入額が高額すぎる場合は審査が通らず、借り入れは難しいでしょう。
リフォームローンの審査は住宅ローン同様、返済比率などを考慮して安定していると判断された場合にのみ融資されます。
そのため、返済比率等が不安定な場合は他の方法を探す必要があります。
なお、お住まいの自治体によっては、条件を満たすことで補助金や助成金を受け取れることがあります。この場合、屋根修理にかかる費用の一部を補助金や助成金でカバーできる可能性があります。
詳しい条件につきましては、お住まいの地域の自治体に直接お問い合わせください。
なお、横浜市の屋根修理で使える補助金・助成金につきましては、こちらの記事にて詳しくご紹介しておりますので、ぜひ参考にしてください。
屋根修理に使えるローンの種類
ここからは、リフォームローンをはじめ屋根修理に使えるローンの種類をご紹介します。
住宅ローンを組んでいる金融機関
現在、住宅ローンを利用されている場合は、住宅ローンを組んでいる金融機関のリフォームローンを利用できる可能性があります。
住宅購入の際に審査を通過しているため、金融機関によっては条件が緩く金利が優待される場合もあります。
また、金利については金融機関により異なりますが、リフォームローンと一体化した住宅ローンへの借り換えができることもあります。
現在、住宅ローンをすでに利用されている方は、住宅ローンを組んでいる金融機関のリフォームローンを第一候補として相談されることをおすすめします。
その他の金融機関のリフォームローン
住宅ローンを利用している金融機関の審査が通らなかった場合や、他のリフォームローンと比較してから選びたいという場合は、他の銀行系金融機関のリフォームローンもおすすめです。
メガバンクをはじめ地方銀行の多くでもリフォームローンを取り扱っており、条件や金利は金融機関によって様々です。
場合によっては、無担保や保証人不要で利用できるリフォームローンもありますので、相談してみてください。
住宅金融支援機構のリフォーム融資
「住宅金融支援機構」でもリフォーム融資を提供しています。
住宅金融支援機構というと、住宅ローンのフラット35が広く知られていますが、リフォーム融資も行っています。
住宅金融支援機構のリフォーム融資は、個人向け住宅をはじめ、賃貸住宅、マンション共有部分など目的に応じて様々な種類があります。
また、個人向け住宅のリフォーム融資に絞っても、複数の種類がありますので、目的に合わせた融資を選ぶことも可能です。
詳しくは住宅金融支援機構の公式ホームページをご参考にしてください。
クレジット会社のリフォームローン
クレジット会社のリフォームローンを利用するという方法もあります。
クレジット会社のリフォームローンは、銀行系のリフォームローンと比較して審査の日数が短く、通りやすいといった特徴があります。
金利についても他の金融機関と比べて大きな変動はないため、銀行系のリフォームローンに通らなかった場合でも、クレジット会社のリフォームローンであれば利用できる可能性があるでしょう。
屋根修理業者が提携しているローン
屋根修理業者が提携しているローンを利用することも可能です。
屋根修理業者の中には、クレジット会社と提携しており屋根修理業者を通して融資を申し込むことができることがあります。
ただし、屋根修理業者によって利用できるクレジット会社が限られていますし、そもそもクレジット会社と提携していない屋根修理業者も少なくありません。
屋根修理業者が提携しているローンを組みたい場合は、事前にクレジット会社と提携している業者に絞って検討する必要があるでしょう。
フリーローン、カードローン
金融機関やクレジット会社のリフォームローンの審査に通らなかった場合でも、フリーローンやカードローンを利用できる可能性があります。
ただし、金融機関やクレジット会社のリフォームローンと比べると審査が通りやすい傾向にありますが、金利は高くなります。
フリーローンやカードローンの中には、年収制限がないものも多いため利用しやすいといったメリットがありますが、金利が高くなることも考慮したうえで検討する必要があります。
ローンを組むときの主な手続き
最後に、屋根修理を行う際に組むローンの主な手続きについてご紹介していきます。
リフォームローンを利用するには、融資を受けたい金融機関の利用条件をクリアしなくてはいけません。
利用条件については各金融機関によって異なりますが、一般的に銀行系リフォームローンや住宅金融支援機構のリフォーム融資などは金利が安い分、利用条件が厳しい傾向にあります。
一方、フリーローンやカードローンのような金利が高く設定されているローンは利用条件が緩く、審査が通りやすいでしょう。
なお、利用条件の詳細につきましては、各金融機関のローン窓口に問い合わせるか、公式ホームページよりご確認ください。
必要書類
リフォームローンの審査には、いくつか提出しなくてはいけない書類があります。
以下にご紹介する書類は、一般的なリフォームローンの申し込みの際に必要な書類です。
- ・ローン申し込み書
- ・工事見積書
- ・工事請負契約書
また、融資希望額が500万円以上になると、以下のような書類が必要になる場合があります。
- ・収入を証明する書類（源泉徴収票または、確定申告書2年分）
- ・住宅ローンの残高証明書
なお、フリーローンやカードローンについては、以下の書類を準備するだけで良い場合もあります。
- ・本人確認書類
- ・収入証明書
- ・工事の見積書など
ただし、実際に利用するリフォームローンによって、必要となる書類が異なる場合がありますので、詳細は融資を希望する金融機関に直接お問い合わせください。
リフォームローンを利用する際の手続き
屋根修理でリフォームローンを利用する場合の主な手続きは、以下のような流れになります。
①屋根修理業者に工事の見積書を依頼
まずは、融資額を確定するために屋根修理業者から工事の見積書をもらいます。
② 融資の申し込み
屋根修理業者が発行した見積書を元に、希望する融資額を決めリフォームローンの申し込みを行います。
③融資の決定
仮審査を通過後、本審査を経て、審査に通れば融資が決定されます。申し込みから融資の決定までの期間は、金融機関によって差がありますが、1～2週間程かかるのが一般的です。
④工事着工～完工
融資が決定したら、屋根修理業者と日程調整をして工事が行われます。
⑤融資の契約
屋根修理工事が完工したら、審査を通過した金融機関と融資の契約を行います。
⑥融資の受け取り
指定された支払先や金融機関の口座に融資額が入金されます。
まとめ
屋根修理は急を要する場合も多く、費用も高額になるため、すぐに費用を捻出できないという方も少なくありません。
そのような場合には、リフォームローンを利用するのも一つの方法です。一口にリフォームローンといっても、様々な金融機関が提供していますので、今回ご紹介した内容を参考に、利用しやすいリフォームローンを選んでみてください。
山田工芸は1998年創業以来、神奈川県横浜市・相模原市を中心に、雨漏り修理・屋根リフォーム・屋根葺き替え工事・カバー工法・雨樋工事・屋根板金工事など、屋根に関する工事一式を行っています。
リフォームローンを組まれるお客様には、なるべく低金利でご負担を少なくしていただきたいため、自社ローンの提供はなく、住宅ローンを組んでいる金融機関のリフォームローンをおすすめしています。
工事につきましては、熟練の屋根職人が丁寧に責任を持って行っていますので、屋根修理を検討されている方は、ぜひ相談してみてください。
