川崎市にてパミール屋根をカバー工法で屋根修理〈外壁塗装も同時施工〉
2024/03/28
お客様のお困りごと・ご依頼のきっかけ
川崎市にお住まいのお客様より、劣化した屋根と外壁をまとめてメンテナンスしたいとのご相談をいただきました。
現地調査を行ったところ、屋根にはパミールと呼ばれる屋根材が使用されており、屋根材が層状にはがれる「層間剥離」が発生していました。パミールは塗装では劣化を改善できない屋根材として知られており、このまま放置すると屋根材の破損が進み、雨漏りにつながるリスクが高まります。
そこで今回は、既存の屋根を撤去せずに新しい防水シートと屋根材を重ねるカバー工法をご提案しました。あわせて外壁や塀の塗装も同時に施工することで、防水性・耐久性・美観をまとめて向上させています。足場を一度で済ませられるため、費用を抑えながら雨漏り予防を含めた住まい全体のメンテナンスを行うことができました。
川崎市にて行った屋根修理（カバー工法）と外壁塗装工事の様子をご紹介します。
屋根カバー工法施工の様子
施工前の様子
こちらは施工前の屋根の様子です。
こちらの屋根はパミール屋根で、耐久性に問題があり塗装ができません。
写真でもわかるように屋根の下部分がめくれてしまっています。これはパミール屋根の見られる層間剥離という劣化症状で、屋根材を構成しているセメント層が経年劣化で剥がれてしまいます。早ければ築10年程度で症状があらわれて屋根がめくれてきます。
塗装が行えないためカバー工法にてリフォームを行います。
カバー工法とは、既存の屋根に新調した防水シートを重ね、そこから更に新調した屋根材を重ねます。
そうすることで屋根が二重になり建物の保護力が増加します。また葺き替え（下地から全て新調する屋根修理工法）より工数、材料、廃材費が抑えられるため低コストで行うことができます。
ルーフィング貼り
まずは上から防水シートを貼っていきます。
防水シートは「二次防水」とも呼ばれ、屋根材プラス防水シートにて雨水から家を保護します。
新規屋根材の施工
そして屋根材本体を張り上げていきます。
板金による雨仕舞
壁との取り合い部分には雨押え板金を取り付けます。
こちらの板金は壁から伝ってくる雨が内部に入り込んで雨漏りを起こすのを防止します。
隙間にはコーキングを打って一か所一か所丁寧に仕上げていきます。
屋根施工後
貫板と棟板金を取り付けて屋根は完工です。
外壁塗装施工の様子
外壁塗装：下塗り
続いて外壁塗装も行っています。
まずは下塗りから行います。下塗りは上塗り・中塗りに使用する塗料とは異なり、下地の小さな凹凸などを整え、上から塗る塗料と下地との密着を高めます。
外壁塗装：中塗り・上塗り
下塗りが乾燥したのを確認してから仕上げ用塗料にて、中塗りと上塗りを行います。
仕上げの色に応じて塗り分けを行います。
細かいところまで、ローラーと刷毛を使い分けて隅々まで塗装を行いました。
各写真にしっかりと各所養生されていることがわかるかと思いますが、施工中はこの養生が邪魔にならないように、隙間なくピシッとかつ絶対に不必要箇所に塗料がつかないように工夫しています。
塀の塗装施工の様子
今回の現場は塀部も塗装させて頂いております。塀は家の雰囲気を現す「顔」の部分でもあります。
まずは玄関前の塀から塗装していきます。
玄関前塀塗装
塀もまずは下塗りから行います。
下塗りにてしっかりとした下地を作り、綺麗に仕上げさせて頂きます。
写真ではわかりにくいですが、中塗りを行い・・・
仕上げの上塗りを行いました！
塀部分もしっかり下塗りにて下地を作り、中塗り、上塗りにて綺麗な塗膜を作りました。
駐車場側塀塗装
玄関側の塀の塗装が完了し、駐車場側の塀の塗装に移行しています。
下塗りの様子です。
仕上げの色にて中塗りの様子です。
そして仕上げの上塗りを行いました。
お客様よりこちらの塀の色変更のご希望あったため、色の塗り替えを行いました。
写真ではわかりにくいですが、すこしピンク味が強めになりました。
山田工芸は塗装前にご希望に応じて事前にカラーシミュレーションを行ったり、なるべくしっかりと打ち合わせを行いますが、やはり実際に仕上がると少しイメージが違った、と感じるお客様もおられます。
なるべくの範囲になってしまいますが、できるだけお客様のご意向やご希望に沿えるように努めます。
施工後の様子
屋根修理は全て終え、塗装を行っていましたが、塀の塗装まで完了し、これにて全ての塗装工事も完了致しました！
こちらは屋根の施工後の様子です。
塀の塗装完了の様子です。
仕上げのタッチアップ、足場解体後の様子です。
壁は色分けのアレンジを加え、お洒落な見た目になりました♪
もちろん塗装により外壁の耐久性・耐候性も強化されています！
足場を設置するために一旦解体させていただいたカーポートも原状回復完了です♪
担当者からのコメント
この度は山田工芸へご依頼いただき、誠にありがとうございました。
今回のパミール屋根は塗装では改善できない状態だったため、カバー工法による屋根修理を行いました。新しいルーフィングと屋根材を施工したことで、防水性・耐久性が向上し、雨漏りに強い屋根へと生まれ変わっています。また、外壁や塀もあわせて塗装したことで、お住まい全体を雨や紫外線から守ることができるようになりました。
パミール屋根は、塗装ではなく適切な屋根修理を選ぶことが将来の雨漏り予防につながります。また、屋根修理と外壁塗装を同時に行うことで足場費用を抑えられ、住まい全体を効率よくメンテナンスできます。
川崎市・横浜市をはじめ神奈川県内で屋根修理や雨漏り修理、外壁塗装をご検討の際は、山田工芸までお気軽にご相談ください。
工事の概要
| 現場住所 | 川崎市 |
|---|---|
| 施工内容 | カバー工法、外壁塗装、塀塗装 |
| 施工箇所詳細 | 屋根全体、外壁全体、玄関前の塀、駐車場側の塀 |
| 使用屋根材1 | 横暖ルーフ（ニチハ） |
| 使用屋根材2 | 外壁塗装仕上げ塗料：プレミアムシリコン |
