横浜市西区にて屋根修理+外壁塗装〈ディプロマットスターのカバー工法〉｜株式会社山田工芸

施工前

築20年が経過したスレート屋根のお住まい。
耐用年数が20年～30年と言われているスレート屋根、製造された年によって耐久性は多少違ってきますが、そろそろ屋根工事をご選択いただいてもよいタイミングです。
早めに工事に踏み切られると、下地の状態も悪くないので、既存屋根を残したまま上から新しい屋根を被せる「カバー工法」もご不安点なく、お選びいただけます！

屋根の方向によって、劣化症状が違っていました。
こちら方向は雨が流れた跡がくっきりと。

こちらの方向の屋根は、カビがびっしりと発生していますね。
どちらの劣化症状も、屋根の水はけの悪さからくるものです。
塗膜の撥水効果が薄まり、屋根材の中に水が蓄えられたままになっています。

屋根修理

防水シート設置

カバー工法なので、既存屋根の上から防水シートを貼っていきます。
今回使用したこの黒い防水シートは、高い耐久性を誇る田島ルーフィング社の「ライナールーフ」です。
改質アスファルトルーフィングを使用しているので、アスファルトルーフィングの弱点だった高温時や低温時においても、安定した防水性を保つことができます。

屋根葺き＜ディプロマットスター＞

防水シートの上から新しい屋根材「ディプロマットスター」を被せていきます。
ディプロマットスターはアメリカの会社が製造している屋根材で、日本ではまだあまり聞いたことがないかもしれません。
しかしながら、その性能は折り紙付き。
基材となるジンカリウム鋼板はガルバリウム鋼板を凌ぐほどの高耐久、なんと50年前後は持つと言われている屋根材なんです！

棟板金設置

次は屋根頂上部分に設置される「棟板金」です。
ここも耐久性にこだわったポイント。
板金の前に黒い板が棟板金を固定するための土台なのですが、従来は木製のものが主流でした。
しかしながら、今回は樹脂製を採用。
湿気などで腐ったりすることもないので、圧倒的に長持ちになります！

施工後

以上で屋根は完工です。
ディプロマットスターは表面に吹き付けた石粒が見せる立体的な造形も魅力的な屋根材です。
まるで海外の住宅のような屋根に見えますね！

軒天塗装

こちらは軒天部分。
ここも外壁塗装の前に、塗装させていただきました。
日が当たらず、湿気がこもりやすい箇所ですが、塗膜の保護でカビの発生を抑えます。

目地打ち替え

施工前

次は目地のコーキング材の打ち替えを行います。
本来外壁に密着しているはずのコーキング材が痩せて、小さな隙間がたくさんできていました。
雨水は小さな隙間だとしても入ってしまうので、こういったところも雨漏りの原因となります。

既存コーキング撤去

コーキング材を入れるため、古くなったコーキング材を外します。
施工箇所には全て養生させていただくので、安心してくださいね。
はみ出したりして、周辺を汚すこともありません。

コーキング材充填

新しいコーキング材を入れて、ヘラで表面を整えたところです。
圧倒的な耐久性を誇る「オートンイクシード」を使用しているので、こちらも長寿命が期待できます。

外壁塗装

外壁塗装には「シリコンＲＥＶＯ」を使用しました。
シリコン塗料の一つですが、従来のシリコン塗料よりも3倍ものシリコン成分を配合した高耐候な塗料です。

▷参考記事：外壁塗料はどれを選べばいい？種類別の特徴・耐用年数・費用を徹底比較

付帯部塗装

外壁周りの付帯部の塗装もさせていただいています。

▷参考記事：外壁塗装と同時にやるとお得な工事｜玄関ドア・雨樋・ベランダ防水など

ベランダ防水工事

そして、ベランダの防水工事も行いました。
雨漏りの原因箇所としてよく報告されるベランダも、防水機能が復活して安心です！

以上で完工です。

▷参考記事：家を長持ちさせる！外壁塗装と防水工事をセットで考えるメリット

担当者のコメント

このたびは「山田工芸」へご依頼をいただき、誠にありがとうございました。
建てられてから20年が経過し、お住まいの外観まるごとの大規模メンテナンスを承りました。
せっかくメンテナンスするからにはと、長くもつように、建材には高耐久のものを採用。
屋根材だけでなく、内部の貫板や、防水シートまで、長寿命となるようにこだわっています。
今回のメンテナンスで、長く安心してお過ごしいただけるお住まいとなりました！

屋根ことで、お困りごと、心配ごとなどがありましたら、お気軽に「山田工芸」までご相談ください。