横浜市旭区にて劣化した屋根からの雨漏り修理〈カバー工法、コーキング打ち直し〉｜株式会社山田工芸

先日横浜市旭区にて行った雨漏り修理・屋根修理の様子です。

今回はお客様より一戸建ての一階の和室から雨漏りが起きているとご連絡を頂き、現場調査をした結果二階の屋根から雨漏りが発生していました。しかし二階の室内に雨漏りは見当たりませんでした。

雨漏りが発生すると、室内の雨シミのすぐ外側から雨水が入っている、と考えがちですが、実は別の箇所から雨水が伝って来ている、ということは少なくありません。
今回のケースだと、劣化した二階の屋根から雨水が入り、二階から一階まで雨水が伝っていました。

そのためその経路は雨水によりダメージを受けています。その状態で放置しておくと、木部の腐食やカビの発生まで多くの時間を要しません。

今回は雨漏りの再発をしっかり防ぐために、カバー工法にて屋根修理を行っています。

施工前の様子

施工前の様子です。

写真ではわかりにくいですが、屋根材本体には無数のクラック、棟部分は少し浮きがありました。

雨漏りは一箇所のみから起きているとは限りません。
また「現状の雨漏りの原因を修理」しても、また同じように「別の箇所」から雨漏りが起きてしまうことは珍しくありません。そのため屋根が老朽化して雨漏りが起こっている場合には、カバー工法などの屋根リフォームが必要です。

カバー工法の様子

ルーフィング施工

まずは既存の屋根の上から新しいルーフィング（防水シート）を施工します。
この防水シートが機能していれば、ひび割れなどの隙間から雨が入り込んでもシャットアウトしてくれます。しかし今回のようにルーフィングシートまで経年劣化していると、雨漏りが発生します。

田島ルーフィングのP-EX+を使用しました。

谷部には谷板金を施工し、端部にはケラバ水切り板金、軒先には唐草を設置していきます。

屋根材本体の施工

そして屋根材の本体張り上げの様子です。

今回使用している屋根材はディプロマット屋根です。

表面には天然石がついており、近年人気の屋根材です。保証期間はなんと３０年で、７０年の耐久性を誇る優れものです。

ディプロマット屋根について詳しくは下記をご覧ください。

ディプロマットスター、エコグラーニについて徹底解説！メーカーに聞きました

屋根完工

そして施工完了です！

ディプロマット屋根は色も緑や黒、茶色など多種に分かれ、今回使用した緑色も素敵な色だと思います！

コーキング工事の様子

そして外壁のコーキングも傷んでいたので施工を行いました。

まずは既存のコーキングを剥がします。

そして養生を行い、下地のプライマーを塗り、コーキングを打ちます。

ヘラでムラがないように整えます。

そして養生を剥がします。

このように、付帯部周りのコーキングも行いました。

コーキング工事完工

そしてコーキング完了の様子です！

コーキングは家の揺れを吸収する耐震性や雨水の侵入を防ぐ防水の機能を果たします。
コーキングが弱っていると、そこから雨水が入ってくることも多々あります。

施工担当者より

この度は山田工芸に雨漏り修理をご依頼いただき、誠にありがとうございました。

今回は1階の和室に雨漏りの症状が現れていましたが、調査の結果、雨水は2階の屋根から浸入していることが分かりました。

雨漏りは、室内に雨染みや水滴が現れている場所のすぐ外側に原因があるとは限りません。屋根や外壁から入り込んだ雨水が、下地や柱など建物内部を伝って離れた場所に症状を起こすこともあります。そのため、どこから雨水が入り込んでいるのかを突き止めたうえで適切に修理することが重要です。

今回はスレート屋根全体にクラックなどの劣化が進んでいたため、部分補修ではなくカバー工法を行いました。新しいルーフィングを施工したうえで「ディプロマットスター」を葺き、屋根全体の防水性・耐久性を高めています。
さらに外壁のコーキングにも傷みが見られたため、新しいコーキングへ打ち替えました。屋根だけでなく、雨水の浸入口となる可能性のある外壁部分についても併せてメンテナンスしたことで、今後安心してお住まいいただけるかと存じます。

雨漏りは原因や雨水の経路が分かりにくく、複数箇所から雨水が浸入しているケースもあります。山田工芸では屋根だけにとらわれず建物の状態を確認し、原因に応じた雨漏り修理をご提案しています。

横浜市旭区をはじめ神奈川県内で、雨漏りや屋根・外壁の劣化にお困りの際はお気軽にご相談ください。