横浜市西区にて雨漏り修理〈外壁からの雨漏り・塗装工事〉｜株式会社山田工芸

施工の様子

高圧洗浄

今回施工させていただく箇所の洗浄から行っていきます。
高圧洗浄機を使い、水を勢いよく噴射。
頑固な汚れ、剥がれ欠けの古い塗膜などを、しっかり落としました。

既存コーキング撤去

劣化していた古いコーキング材も撤去。

新しいコーキング材を取り残しの上から被せると、そこから外れていくことに。
可能な限り残さず取り外していきます！

テープ養生

こちらの集合住宅では、外壁にはALC外壁が使用されていました。
ALC外壁は、サイディング外壁のように、外壁材の裏に防水シートを敷かないため、目地や外壁にダメージを受けると、雨漏りに直結することになります。

この写真にも大きなダメージが…
表面のタイルが割れてなくなり、穴や隙間ができていました。

▷参考記事：ALC外壁から発生する雨漏りの原因、特徴を解説

ここも、目地が避けて広がり、奥の空間が見えている状態。
雨水が浸み込んでいってたいようです。

こちらの目地のコーキングにも大きな割れ目が。
水が入り込む隙間ができています。
放置すると内部の構造材の腐食になるリスクも。

窓枠部分にもコーキングの劣化が見られます。
窓枠の下の部分、コーキングが外壁から離れ、浮いてしまっています。

新しいコーキング施工予定の箇所にマスキングテープを貼って養生していきます！

▷参考記事：外壁クラック・サッシまわりの雨漏りと補修方法｜原因から費用目安まで解説

コーキング材充填

コーキング材を充填。
ヘラを使って綺麗に整えてから乾かします。

▷参考記事：雨漏り修理や補修に欠かせないシーリング（コーキング）について

ケレン作業

最後に、外壁を塗装し、綺麗にさせていただきます。
塗装の前には、外壁表面を、整えるケレン作業から。
長年の汚れが蓄積し、枯れた植物の枝などがある場合も、装前には全て綺麗にするのでご安心ください！

外壁塗装

塗装は重ね塗りを行っています！
塗膜に厚みが出るので、剥がれにくく耐久性に優れた塗装面に仕上がります！

こちら２回目の上塗り。
白は色ムラが発生しやすい色ですが、二度塗ることで、ムラもなくなり、見た目も綺麗な印象に！

施工後

以上で完工です！

雨漏りもなくなり、機能面も改善されましたが、最後に塗装を加えたことで、見た目も大きく変わりました。
古びた印象だった建物が汚れもなくなり、新築時のような外観になっています

担当者のコメント

このたびは「山田工芸」までご依頼をくださり、誠にありがとうございます。
ALC外壁は軽量気泡コンクリートのパネルを貼り付けた外壁で、軽いため建物への負担が少なく、耐火性にも優れているいます。
しかしながら、防水性が弱く、定期的な塗装やコーキングの打ち替えなどの防水対策が必要不可欠です。
雨漏りになると、構造部分にまで影響を与えることになるので、おおよそ１０年を目安に、補修を行っていただければと思います。

「山田工芸」は雨漏り修理、屋根修理の専門店として、れぞれの建物に適した施工方法をご提案させていただいています。
ご心配ごとなどがありましたら、お気軽にご相談ください！