横浜市中区にて雨漏り修理・防水工事〈サッシまわりからの雨漏り〉｜株式会社山田工芸

施工前

足場を設置したうえで詳しく調査を行い、散水検査によって漏水箇所の特定を進めました。
その結果、屋上ではなくサッシまわりの隙間から雨水が浸入していることが判明しました。
外壁の経年劣化によりコーキングが傷んでおり、防水機能が低下していたことが原因です。また、屋上の防水層についても劣化が見られ、建物全体としてメンテナンスが必要な状態でした。

施工の様子

コーキング打ち替え

まずサッシまわりの既存コーキングを撤去し、新たに打ち替えを行っていきます。
そのうえで、正面の外壁には塗装工事を実施し、美観の回復とともに防水性の向上を図っていきます。

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高圧洗浄

外壁の汚れ、旧塗膜を洗浄で洗い流します。

その後、下塗りから順に塗装を行っていきます。

使用した塗料は、耐候性に優れたアステックペイントの「シリコンREVO」です。

こで外壁塗装、コーキングの打ち替えは完了です。
再度散水検査を実施し、雨漏りがしっかりと止まっていることを確認しました。
外観も美しく整い、防水性・耐久性ともに向上した安心できる住まいへと改善されています。

屋上防水

屋上については、防水性能を高めるために防水工事を行いました。

既存がシート防水であったため、溶剤系の材料を使用するとシートが縮むリスクがあることから、水系の防水材であるアトレーヌ防水材を採用しています。
下地との相性を考慮し、長期的に安定した防水性能を確保できる施工を行いました。

完工

屋上防水もこれで完了です。

担当者のコメント

雨漏りは原因の特定が非常に重要であり、見当違いの施工をしてしまうと再発につながるケースも少なくありません。
今回のようにサッシまわりなど、屋根以外が原因となることも多くあります。また、建物の状態に合わせて適切な材料を選定することも大切です。特に防水工事では既存の仕様との相性を考慮しなければ、かえって不具合を引き起こす可能性もあります。
山田工芸では、調査から施工、確認まで一貫して行い、確実に雨漏りを止めることを重視しています。
雨漏りでお困りの際は、ぜひ一度ご相談ください。

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