横浜市保土ケ谷区にて天窓からの雨漏り修理・屋根塗装｜株式会社山田工芸

施工前の様子

こちらが施工前の様子です。
御覧頂いたとおり、棟板金には錆が発生しており、釘が浮いている箇所も見受けられます。屋根材は経年劣化により褪色しており、黒ずみ、苔、カビが繁殖しております。

こちらのご住宅の天窓（トップライト）は大きな４枚窓からなっており、その廻にはコーキングの劣化と屋根材のひび割れが見受けられます。

天窓には採光効果が得られる、風通しが良くなる、光熱費削減の効果など様々なメリットがありますが、メンテナンスが難しい、採光の調整が難しい、雨音が響く、雨漏りの可能性があるなどのデメリットも存在します。今回の雨漏りの発生も天窓のデメリットの大きな一つです。

※近年では企業努力により年々改善されているため、メンテナンス不足や施工不良が無い限り、雨漏りのリスクは非常に少なくなっています。

参考記事：トップライト（天窓）から雨漏りが発生！5つの原因と修理方法は？

天窓廻りのコーキング補修

雨漏りの原因である天窓廻りのひび割れをコーキング補修します。

屋根塗装

屋根の防水塗装を行っていきます。棟板金には錆止め塗料にて塗装を行い、錆の発生を抑えます。
屋根塗装は下塗り・中塗り・上塗りの計三回塗りを行い、しっかりと屋根材の表面をコーティングしていきます。

中塗り、上塗りと塗膜を作りながらムラなく仕上げていきます。

室外機を取り付けてある陸屋根になっている箇所も丁寧に塗装していきます。

完工

全体の上塗りを終えこれにて完工です。

担当者からのコメント

今回の工事により無事、雨漏りは解消されました。

経年劣化により塗装の保護を失っていた屋根材は防水塗装を行ったことでカビや苔の繁殖が抑えられ、防水性が向上しました。しかし、注意が必要なのは屋根塗装と言うのは屋根材自体の耐久性が蘇る訳ではありません。
一度、劣化してしまった屋根材は新調することでしか改善することができないのです。
塗装はあくまで美観性の回復と屋根材の表面をコーティングすることで屋根材の劣化を抑えることが目的です。
屋根修理と比べてメンテナンス費用を抑えることが可能ですが、いつか屋根材の寿命が訪れる可能性もございます。塗装工事と屋根修理は長期的な目でみて判断する必要がございます。

山田工芸では、塗装工事、雨漏り修理を初め屋根修理まで全て自社で施工させて頂いています。

横浜市にて塗装工事・雨漏り修理をご検討の際は、是非、山田工芸にお任せ下さい。

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