横浜市戸塚区にて屋根修理〈スレートからしおさいにカバー工法〉｜株式会社山田工芸

施工前の様子

施工前の屋根の様子です。
目立った割れや破損など致命的な不具合はありませんが、全体的に色褪せており、汚れの付着やカビも見られ、経年劣化が見受けられます。屋根の防水性が低下しているので、なにもせずにいると屋根材がひび割れなどを起こしてしまい雨漏りを起こしてしまいます。
そうなる前、大きな劣化が起こる前に屋根修理を行われるのが、雨漏りを防ぐためにも重要です。

施工中

ルーフィング

既存屋根の上からルーフィングを張っていきます。このカバー工法では、既存の屋根はそのまま屋根下地として利用します。
ここが葺き替え工事との大きな違いとなり、既存屋根をそのまま利用するからこそ既存屋根材の撤去費用が発生せず費用を抑えることができる訳です。
また、既存屋根と新しい屋根材の二重構造となるため、断熱性の向上や雨音などに対する遮音性の向上も期待できます。

しおさい葺き

続いて「しおさい」という金属屋根を葺いていきます。軽量で耐久性のある屋根材です。

屋根材を張り終えれば、続いて棟の下地となる貫の取り付け、そして棟板金の取り付けと作業を進めます。

棟板金

屋根材を葺き終わったら、棟部を施工していきます。まずは棟板金の下地となる貫という部材を取り付けます。

一昔前までは貫は木製の建材が使用されていましたが、雨風の影響を受けやすい棟という箇所から、雨水による腐食が起こりやすいというデメリットがありました。
しかし近年では、腐食の起こらない樹脂製の貫が主流となりつつあります。
こちらの現場でも樹脂製の貫を使用しています。

最後に、棟板金を貫板に固定して、棟板金の隙間をコーキングします。
これにて大屋根の施工が完了です。

施工前の様子（下屋根）

こちらも大屋根と同様、全体的に色褪せ、経年劣化が見受けられます。
また、大屋根には発生してませんでしたが、部分的に屋根材の大きな剥がれも起こっていました。

しかし下屋根も雨漏りには至っていなかったため大屋根と同じくカバー工法を行っていきます。
ちなみに下屋根の施工は外壁塗装の後に行っています。装工事は屋外作業のため、どれだけ注意を払っても塗料が飛散する恐れがあります。
大屋根は外壁より上にあるので塗料の飛散の恐れが無いですが、下屋根は外壁のすぐ側なので先に屋根事を完工してしまうと綺麗になった屋根の上に塗料が付着してしまう恐れがあるので、外壁塗装が終わった後に行います。

大屋根施工と同様に、既存屋根の上からルーフィングを張り、新しい屋根材本体を葺いていきます。
そして、下屋根の隅棟にも貫となるタフモック、棟板金など役物を取り付けます。

施工後

雨が入り込みやすい外壁と接する部分には、雨押え板金という板金を取りつけて完工です。

これにて下屋根も施工完了となります。

施工担当者より

この度は山田工芸に屋根工事と外壁塗装をご依頼いただきありがとうございました。

築20年ではじめてのメンテナンスということで、経年劣化による傷みが屋根や外壁にでておりましたが、屋根はカバー工法を行ったことで、屋根と防水シートが刷新されて雨に強い屋根に生まれ変わりました。
スレート屋根の寿命（25～30年）が切れる前に屋根リフォームされたことで、カバー工法が施工可能でした。

カバー工法は雨漏りなど建物に甚大な被害が発生していれば施工することができません。
その場合はカバー工法ではなく葺き替え工事を行い、屋根下地やルーフィングの張り替えまで行います。
となると、屋根リフォームにかける費用が高くなってしまう訳ですね。
目に見える被害が発生していなくても、10年〜15年程度で屋根診断を行い、早め早めにメンテナンスしてあげるのが、建物の寿命を延ばす意味でも費用を抑える意味でも効果的です。

屋根カバー工法について詳しくは下記をご覧ください。

屋根のカバー工法とは？【横浜市で増えている理由】

山田工芸には塗装職人も在籍しているため、屋根工事と塗装工事を同時に承ることが可能です。
横浜市でカバー工法をはじめ各種屋根工事、そして塗装工事など住まいに関する工事は山田工芸にお任せください！